В США ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 7,45% — CNBC
В США средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой 24 сентября выросла до 7,45%. Это самый высокий показатель с апреля 2024 года, сообщает CNBC Top News со ссылкой на Mortgage News Daily.
Рост за один день
За день средняя ставка повысилась на 19 базисных пунктов — с 7,26%. Mortgage News Daily сначала провело ежедневный опрос брокеров и кредиторов утром, а после дальнейшего роста доходности 10-летних государственных облигаций США днем повторило опрос и зафиксировало более высокий результат.
Другие источники, в том числе Freddie Mac, тем же утром сообщали о превышении отметки 7%. В то же время этот показатель отражал среднее значение за предыдущую неделю, а не изменения в течение текущего дня.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Факторы движения ставок
Операционный директор Mortgage News Daily Мэттью Грэм отметил, что уровень 7% в ежедневном измерении впервые был преодолен 10 сентября после инфляционных отчетов, которые повысили риск увеличения ставки Федеральной резервной системой, произошедшего на прошлой неделе. По его словам, на дальнейший рост повлияли комментарии ФРС, подорожание нефти и более сильные экономические данные.
В конце февраля ставка по 30-летней фиксированной ипотеке опускалась до 5,99%, но затем начала расти. В начале сентября движение вверх ускорилось, особенно после повышения ФРС базовой ставки. Ипотечные ставки в США приблизительно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций.
Состояние рынка жилья
Рост стоимости заимствований происходит на фоне высоких цен на жилье, слабой потребительской уверенности и ограниченного предложения доступного жилья. Грэм отметил, что для дневной распродажи облигаций не было очевидного катализатора.
