美国30年期抵押贷款利率升至7.49%——CNBC
美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上周从7.30%升至7.49%，为近三年来的最高水平。在借贷成本上升的背景下，购房和抵押贷款再融资需求继续下降，CNBC报道。
抵押贷款申请减少
经季节性调整的美国抵押贷款银行家协会指数显示，抵押贷款申请总量较前一周下降4.2%。7.49%的利率适用于贷款金额最高为832,750美元、首付为20%的符合标准的30年期固定利率贷款。
包括贷款发放费用在内的点数成本从0.75升至0.84。再融资申请数量一周内下降8%，较一年前同期低56%。
美国抵押贷款银行家协会经济学家乔尔·坎表示，在这样的利率下，几乎没有房主有动力为现有贷款再融资。他说，利率比一年前高出约一个百分点，再融资申请已降至2025年以来的最低水平。
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购房需求也在下降
购房抵押贷款申请一周内下降2%，同比下降15%。通过美国联邦住房管理局项目购房的申请数量降幅最大，下降了6%。
浮动利率抵押贷款申请占比维持在10.3%。这类贷款的初始利率较低，但固定利率期结束后，利率可能向上或向下变化。在疫情最初几年，当固定抵押贷款利率达到创纪录低位时，此类申请的占比不足3%。
根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周利率略有下降：贷款机构的平均利率为7.56%。不过，这一水平仍接近2003年以来的最高水平。
