Stopy 30-letnich kredytów hipotecznych w USA wzrosły do 7,49% — CNBC

W USA średnia stopa umowna dla 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła w ubiegłym tygodniu z 7,30% do 7,49%, czyli do najwyższego poziomu od niemal trzech lat. W obliczu rosnących kosztów kredytów popyt na zakup mieszkań i refinansowanie hipotek nadal spadał, informuje CNBC.

Mniej wniosków o kredyty hipoteczne

Łączny wolumen wniosków o kredyty hipoteczne zmniejszył się o 4,2% w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z sezonowo skorygowanego indeksu Mortgage Bankers Association. Stopa 7,49% dotyczyła 30-letnich kredytów o stałym oprocentowaniu, zgodnych z wymogami, o kwotach do 832 750 dolarów USA i z wkładem własnym wynoszącym 20%.

Koszt punktów, w tym opłata za udzielenie kredytu, wzrósł z 0,75 do 0,84. Liczba wniosków o refinansowanie spadła o 8% w ciągu tygodnia i była o 56% niższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Ekonomista Mortgage Bankers Association Joel Kan zaznaczył, że przy takich stopach niewielu właścicieli domów ma motywację do refinansowania obecnych kredytów. Jak powiedział, stopy są o około jeden punkt procentowy wyższe niż rok temu, a wnioski o refinansowanie spadły do najniższego poziomu od 2025 roku.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Popyt na zakup mieszkań również spada

Wnioski o kredyty hipoteczne na zakup mieszkań spadły o 2% w ciągu tygodnia, a w ujęciu rocznym — o 15%. Najbardziej, o 6%, zmniejszyła się liczba wniosków o zakup mieszkań w programach Federalnej Administracji Mieszkaniowej USA.

Udział wniosków o kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu pozostał na poziomie 10,3%. Takie kredyty przewidują niższą początkową stopę, jednak po zakończeniu okresu stałego oprocentowania może ona zmieniać się w obu kierunkach. W pierwszych latach pandemii, gdy stałe stopy kredytów hipotecznych osiągały rekordowo niskie poziomy, udział takich wniosków wynosił mniej niż 3%.

Według odrębnego badania Mortgage News Daily stopy nieznacznie spadły w tym tygodniu: średni wskaźnik dla kredytodawców wyniósł 7,56%. Nadal jednak pozostaje on blisko najwyższych poziomów od 2003 roku.

Czytaj nas na Telegram i Sends